房贷计算器
等额本息 / 等额本金 · 月供·总利息
两种还款方式
- 等额本息：每月还款额相同，前期利息占比高，还款压力平均。
- 等额本金：每月本金相同，月供逐月递减，总利息更少，但前期月供较高。
选择建议
收入稳定、期望前后一致 → 等额本息；收入增长预期好、想省利息 → 等额本金。
本工具按国家规范利率计息（月利率=年利率/12），纯本地计算。
常见问题（FAQ）
等额本息和等额本金哪个更划算？
从总利息看，等额本金更少，但前期月供更高、压力更大；等额本息每月还款额固定、便于规划。应根据收入曲线与资金安排选择。
LPR 调整后怎么重新计算？
在「年利率」中填入当前实际执行的利率（即 LPR 加减基点后的值），点击计算即可得到新的月供与利息。
提前还款能省多少利息？
提前还款减少的是剩余本金，越早还省得越多。可将贷款总额调低后再计算，对比两种方式的总利息变化。